Zoon huurt woning van vader. Vervolgens verkoopt vader de woning aan zoon. De verkoopprijs bedraagt € 162.000.  De taxateur van de Belastingdienst bepaalt de waarde op € 245.000. De Belastingdienst stelt dat er sprake is van een schenking van € 83.000.

Vader en zoon waren op de hoogte van het feit dat de waarde in onverhuurde staat      € 230.000 bedroeg. Zij hadden namelijk een taxatierapport op laten stellen. Maar zo stelde vader en zoon: er is sprake van een waardedrukkende factor omdat de woning verhuurd is.

Net als de Belastingdienst was de Rechtbank van mening dat er van een waardedrukkende factor geen sprake kan zijn. Bij koop van een woning gaat het huurcontract dat aan de bewoning ten grondslag ligt teniet. De waarde moet daarom gesteld op de waarde in onbewoonde toestand, en niet op de lagere waarde in verhuurde staat. De zoon is verrijkt. Vader is verarmd. Er is sprake van vrijgevigheid.

 

 

 

Hans Bosch

  • WIJ Financien

    Wij Financiën is de naam waaronder Hans Bosch werkt als zelfstandig en onafhankelijk belastingadviseur.

  • 1